Vendre un bien loué avec locataire en place près d’Orléans
Réponse directe : un bien loué peut être vendu avec le locataire en place (l’acquéreur reprend le bail en cours, généralement avec une décote de 10 à 20 % par rapport à un bien libre) ou libéré au préalable via un congé pour vente, qui doit respecter un préavis légal de 6 mois avant l’échéance du bail. Vendre un bien locatif implique des règles spécifiques que beaucoup […]
Pourquoi les agences immobilières sous-estiment-elles les biens ?
Pourquoi certaines agences immobilières sous-estiment-elles les biens ? C’est l’une des inquiétudes les plus répandues chez les vendeurs : « Et si l’agence baissait volontairement mon prix pour vendre vite ? » La crainte est légitime, et chez HT.immo, dans le Loiret (45), nous refusons de l’éluder. Oui, la sous-estimation existe dans le secteur. Comprendre […]