Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif ? Découvrez ce T2 de 46,3 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché immobilier orléanais.
Un appartement lumineux et agréable à vivre
L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 19 m², idéal pour aménager un espace salon et salle à manger confortable.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner en toute praticité tout en conservant un espace de vie bien organisé.
L’espace nuit comprend une chambre d’environ 12 m², offrant un cadre agréable et calme.
Une salle d’eau ainsi que les espaces de rangement complètent ce logement.
Un balcon et une cave pour plus de confort
L’un des véritables atouts de cet appartement est son balcon, parfait pour profiter d’un extérieur en ville.
Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.
Enfin, la chaudière neuve représente un avantage non négligeable pour limiter les futurs travaux et améliorer le confort du logement.
Un emplacement recherché à Orléans
Situé dans un secteur pratique, cet appartement bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez :
- Les écoles, de la maternelle au lycée
- Les commerces de proximité
- Les supermarchés
- Les restaurants
- Les boulangeries
- Les services administratifs
Les lignes de tramway A et B ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement l’ensemble de la métropole orléanaise.
Les accès aux autoroutes A10 et A71 sont également rapides.
Une belle opportunité pour habiter ou investir
Avec son prix attractif, son emplacement stratégique et ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien :
- à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ;
- à un investisseur recherchant un bien facile à louer ;
- à une personne souhaitant vivre à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans.
Les caractéristiques du bien
- 📍 Orléans (45000)
- 🏢 Appartement T2
- 📐 46,3 m²
- 🛏️ 1 chambre
- 🛋️ Séjour de 19 m²
- 🍽️ Cuisine indépendante équipée
- 🌿 Balcon
- 📦 Cave
- 🛗 Ascenseur
- 🔥 Chaudière neuve
💰 Prix : 109 000 €
FAQ
Cet appartement possède-t-il un extérieur ?
Oui, il dispose d’un balcon permettant de profiter d’un espace extérieur.
L’immeuble est-il équipé d’un ascenseur ?
Oui, l’appartement est situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.
Est-ce un bon investissement locatif ?
Oui. Sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles en fait un bien particulièrement recherché par les locataires.
Une cave est-elle incluse ?
Oui, une cave complète les prestations de cet appartement.
Les transports sont-ils accessibles rapidement ?
Oui. Les lignes de tramway A et B, plusieurs lignes de bus ainsi que les principaux axes routiers sont situés à proximité.
Contact
Vous souhaitez visiter cet appartement ou obtenir davantage d’informations ?
Emilie CONSOLO