Prix immobilier à Sully-la-Chapelle en 2026

À Sully-la-Chapelle (45450), le prix moyen constaté toutes typologies confondues s’établit à 1 847 €/m², en léger recul de 2 % sur les six derniers mois. Ce niveau reste proche de la moyenne du Loiret (1 790 €/m²) — un marché stable pour cette petite commune rurale de 453 habitants. Voici le détail chiffré du marché local.

Prix au m² par type de bien

Le prix médian net vendeur du secteur (Communauté de communes des Loges) est de 1 804 €/m². À noter : ces données portent sur l’ensemble de l’intercommunalité, donc moins précises à l’échelle exacte de la commune — la forte hausse de 38 % sur les appartements anciens doit être lue avec prudence, le marché de l’appartement étant quasi inexistant à Sully-la-Chapelle (0,87 % du parc), ce qui rend la moyenne très sensible à quelques transactions.

Comparaison avec les communes voisines

Sully-la-Chapelle affiche des prix quasi identiques à Fay-aux-Loges et Vitry-aux-Loges, dans la fourchette basse du secteur, loin devant Châteauneuf-sur-Loire, plus recherchée en bord de Loire.

Un parc immobilier rural, peu dense

Sully-la-Chapelle compte 229 logements pour 453 habitants, sur une superficie de 26 km² — soit une densité de seulement 17 habitants/km², la plus faible de toute la zone Elder. Le parc est composé à 98,69 % de maisons individuelles, avec 59,14 % de logements de 5 pièces ou plus. 81,22 % des logements sont des résidences principales et 11,35 % sont vacants — un taux de vacance plus élevé que dans les communes voisines, cohérent avec le profil très rural de la commune. Le parc immobilier a progressé de 3,49 % en cinq ans.

Une commune de propriétaires, au niveau de vie confortable

80,11 % des habitants sont propriétaires de leur logement, contre seulement 31 ménages locataires. Sur les 187 ménages recensés, 54,0 % sont des couples sans enfant et 32,7 % des couples avec un ou plusieurs enfants, soit une proportion de couples sans enfant supérieure à ce qu’on observe ailleurs dans le secteur. Le revenu fiscal de référence atteint 33 750 €, bien au-dessus de la moyenne nationale (29 464 €), et le taux de chômage se limite à 7,3 %, inférieur à la moyenne régionale (9,3 %).

Pourquoi une estimation en ligne ne suffit pas

Les chiffres ci-dessus donnent une tendance de marché fiable, mais restent des moyennes intercommunales : ils ne tiennent pas compte de la rue, de l’état réel du bien, de l’exposition ou du terrain — d’autant plus important dans une commune aussi peu dense, où chaque bien a des caractéristiques très spécifiques. Contrairement à un outil d’estimation automatisé, notre équipe de conseillers immobiliers HT Immo réalise systématiquement une visite sur place et analyse les transactions réellement conclues dans la commune pour affiner ce prix. Vous pouvez demander une estimation gratuite sans engagement, ou consulter notre page agence immobilière à Sully-la-Chapelle pour découvrir l’ensemble de nos services. Elder Duarte, conseiller référent sur ce secteur, accompagne quotidiennement les projets de vente et d’achat à Sully-la-Chapelle — voir son profil complet.

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FAQ – Prix immobilier à Sully-la-Chapelle

Quel est le prix moyen au m² à Sully-la-Chapelle en 2026 ?
1 847 €/m², stable sur les six derniers mois (Journal du Net, mai 2026).

Comment se compare Sully-la-Chapelle aux communes voisines ?
Ses prix sont quasi identiques à Fay-aux-Loges et Vitry-aux-Loges, et inférieurs à Châteauneuf-sur-Loire.

Quelle est la part de propriétaires à Sully-la-Chapelle ?
80,11 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.

Le niveau de vie est-il élevé à Sully-la-Chapelle ?
Oui, le revenu fiscal de référence atteint 33 750 €, contre 29 464 € en moyenne nationale.

Comment obtenir un prix fiable pour mon bien précis ?
Un conseiller HT Immo peut réaliser une estimation gratuite sur place, plus précise qu’une moyenne intercommunale.