À vendre sur
Situé dans le quartier recherché de la Charbonnière à Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate des
Proposé par notre agence locale
🏠 Maison 1 : 85 m² avec combles aménageables et sous-sol total
La première habitation offre de magnifiques volumes traditionnels et un très fort potentiel d’agrandissement après travaux de rénovation :
Pièces de vie : Entrée, salon-séjour lumineux, cuisine séparée et 2 vérandas.
Espace nuit : 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Annexes & Potentiel : Un sous-sol total avec garage ainsi que des combles aménageables permettant d’augmenter considérablement la surface habitable.
Chauffage : Fioul (DPE : G / GES : G).
🏡 Maison 2 : 78 m² de plain-pied avec terrasse
La seconde maison, de plain-pied et partiellement rénovée, constitue un logement indépendant idéal pour de la location ou pour
Agencement : Salon-séjour convivial, cuisine, 3 chambres et une salle de bains.
Extérieurs : Terrasse privative et garage indépendant.
Chauffage : Électrique (DPE : F / GES : C).
📌 Pourquoi investir dans cet ensemble immobilier à Saint-Jean-de-Braye ?
Un terrain d’exception : 1 474 m² clos avec dépendances, sans vis-à-vis direct à l’arrière.
Emplacement stratégique : Quartier La Charbonnière,
cadre de vie privilégié à Saint-Jean-de-Braye Potentiel locatif ou patrimonial : Deux habitations séparées offrant de nombreuses configurations de rentabilité après rénovation globale.
🔗 En savoir plus sur le marché local
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📍 Référence de l’annonce : 1651 – ED