Ancien corps de ferme de 97 m² avec dépendances, hangar et terrain divisible – Semoy

À Semoy, dans un secteur recherché aux portes d'Orléans, découvrez cette propriété ancienne pleine de charme offrant un potentiel rare sur le marché.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², cette propriété se compose d'une maison de 97m² habitables, de nombreuses dépendances et d'un terrain déjà découpé avec une parcelle indépendante d'environ 500 m², située en premier rang.

Le rez-de-chaussée comprend :
une véranda de 19 m² ;
une cuisine aménagée de 12 m² ;
un vaste séjour de 40 m² avec cheminée à insert et poutres apparentes ;
une grande chambre de 24 m² avec cheminée en marbre ;
une salle d'eau de 7 m² ;
une cave d'environ 35 m² complète l'ensemble
À l'étage :
un palier ;
un bureau ;
deux grands greniers aménageables offrant respectivement 50 m² et 30 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Des dépendances rares sur le secteur. La propriété dispose également de :
une grange d'environ 35 m² ;
une seconde grange d'environ 45 m² ;
une dépendance d'environ 25 m² ;
un hangar d'environ 100 m².
Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur, un entrepreneur ou à toute personne souhaitant développer un projet de rénovation ou d'aménagement.

Prestations
Huisseries bois double vitrage
Chaudière gaz de seulement 4 ans
Ballon d'eau chaude de 200 litres
Forage avec pompe

Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.