Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique ferme typique des bords de Loire datant du XIXᵉ siècle. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère développe plus de 300 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet patrimonial.
Implantée sur un terrain arboré de 10 195 m², cette propriété conjugue authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement.
Une maison principale pleine de charme
La maison principale développe environ 189 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine et plusieurs pièces annexes.
À l’étage, un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant, une pièce à aménager selon vos envies ainsi qu’un grand grenier offrant un important potentiel d’agrandissement.
Deux logements indépendants déjà exploitables
Cette propriété dispose également d’une maison indépendante d’environ 42 m², actuellement louée, permettant de générer immédiatement un revenu complémentaire.
Un ancien bâtiment équestre a été entièrement transformé en gîte indépendant d’environ 75 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l’étage avec sanitaires à chaque niveau.
Cette configuration est idéale pour développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
Plus de 200 m² de dépendances
Les nombreuses dépendances représentent environ 210 m² supplémentaires.
Elles offrent de multiples possibilités :
- Atelier
- Stockage
- Activité artisanale
- Collection de véhicules
- Création de nouveaux espaces
- Projet professionnel
Un environnement privilégié
La propriété est organisée autour d’une superbe cour centrale typique des anciennes exploitations agricoles.
Le terrain arboré de plus d’un hectare offre un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, tout en restant à moins de dix minutes des commerces, des écoles et des services.
Les caractéristiques
- 📍 Ouvrouer-les-Champs
- 🏡 Ferme rénovée du XIXᵉ siècle
- 📐 307 m² habitables
- 🛏️ 8 chambres
- 🏠 Maison indépendante
- 🗝️ Gîte indépendant
- 🚜 Plus de 210 m² de dépendances
- 🌳 Terrain de 10 195 m²
- 🚗 Garage et nombreux stationnements
- 🍷 Cave
💰 Prix : 460 000 €
FAQ
Cette propriété peut-elle accueillir plusieurs familles ?
Oui. Grâce à la maison principale, à la maison indépendante et au gîte, plusieurs logements sont déjà disponibles.
Le gîte est-il prêt à être exploité ?
Oui. Il est entièrement aménagé et peut être utilisé immédiatement.
La maison indépendante est-elle déjà louée ?
Oui. Elle est actuellement exploitée en location et permet de générer un revenu complémentaire.
Les dépendances peuvent-elles être aménagées ?
Oui. Elles offrent plus de 210 m² de potentiel pour un atelier, une activité professionnelle ou de futurs aménagements.
À qui s’adresse ce bien ?
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, à un investisseur, à un porteur de projet touristique ou à toute personne recherchant un lieu de vie authentique avec un fort potentiel d’évolution.
Contact
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Emilie CONSOLO