Et si vous implantiez votre activité professionnelle ou votre passion au même endroit que votre résidence principale, dans une commune prisée du Loiret ?
À travers cette vidéo, nous vous dévoilons un ensemble immobilier rare et atypique situé à Saint-Jean-de-Braye, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Orléans, idéalement pensé pour les artisans, entrepreneurs, collectionneurs ou projets de rénovation sur-mesure.
Construite en 1937, cette propriété à potentiel rare séduit immédiatement par son terrain clos de 625 m², sa maison familiale de 122 m² et son impressionnant hangar indépendant de 177 m².
La maison propose de beaux volumes distribués sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 34 m² avec cheminée à insert, une cuisine fermée de 12 m² et une chambre de 13,5 m² permettant une vie de plain-pied.
À l’étage : 4 belles chambres (deux de 10 m² et deux de 14 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
En annexe : une cave pratique pour le stockage.
Le hangar de 177 m² offre quant à lui un espace d’activité hors norme aux portes d’Orléans Métropole :
Équipé d’une fosse pour la mécanique 🚗
Raccordé en eau et électricité
Partie déjà cloisonnée pour y installer des bureaux ou des pièces d’eau
Côté prestations, plusieurs travaux de rénovation et d’entretien essentiels ont déjà été réalisés :
✔️ Chaudière gaz de ville à condensation récente
✔️ Tableau électrique refait à neuf
✔️ Huisseries bois en double vitrage
✔️ Assainissement au tout-à-l’égout
Il ne reste plus qu’à rafraîchir et aménager cet ensemble d’exception pour créer un espace de vie et de travail qui vous ressemble, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces de Saint-Jean-de-Braye, Semoy et Chécy.
📍 Saint-Jean-de-Braye (45800) — À 5 min d’Orléans Centre
💰 256 000 € (Honoraires charge vendeur)
🔑 Réf : 1624-DD
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📞 David DELCOMBEL — Conseiller Immobilier Maison Infinity
06 68 43 81 30