Loury est situé au cœur de la forêt d’Orléans, entre , , , et , à une vingtaine de minutes au nord d’Orléans, au sein de la Communauté de communes de la Forêt. Avec 2 616 habitants selon le recensement INSEE 2022, en hausse de +6,7 % par rapport à 2017, la commune attire des familles en quête d’un cadre forestier préservé sans s’éloigner trop de l’agglomération orléanaise. Notre équipe accompagne vendeurs et acquéreurs pour , et l’estimation de biens à Loury, principalement des maisons avec terrain en lisière de forêt, avec une connaissance fine du marché local et des villages environnants qui composent ce même bassin résidentiel.
Le marché immobilier à Loury en 2026
À l’échelle de la Communauté de communes de la Forêt, dont fait partie Loury, les maisons anciennes se négocient en moyenne autour de 1 799 €/m², avec une fourchette allant de 1 490 € à 2 221 €/m². Fait notable : contrairement à plusieurs communes voisines où les prix progressent, le marché de ce secteur affiche un recul de -6,8 % sur les six derniers mois, un signal qu’il convient de suivre de près avant de fixer un prix de vente. Les maisons neuves se négocient nettement plus haut, autour de 2 513 €/m². Face à cette évolution contrastée, une réalisée sur place par un conseiller reste indispensable pour situer précisément votre bien par rapport au marché actuel, plutôt que de se fier à une moyenne intercommunale déjà datée.
Pour une analyse détaillée par type de bien et une comparaison avec les communes voisines, consultez notre page .
Pourquoi faire appel à HT Immo à Loury ?
La forêt d’Orléans façonne fortement le marché local : proximité du massif forestier, taille des parcelles, exposition et distance au centre-bourg font varier les prix bien plus que sur une commune urbaine classique. Nos conseillers, présents sur ce secteur au quotidien, suivent de près les transactions réellement conclues à Loury et dans les villages voisins pour affiner chaque estimation, notamment dans un contexte de marché qui se retourne actuellement à la baisse. Nous accompagnons aussi bien les vendeurs qui souhaitent profiter d’une fenêtre de marché encore favorable que les familles venues d’Orléans ou de sa périphérie, séduites par le cadre naturel et le calme de la forêt.
Acheter ou vendre un bien à Loury
Les acquéreurs qui recherchent une agence immobilière à Loury privilégient généralement une maison avec un grand terrain, en lisière de forêt, tout en restant à une distance raisonnable d’Orléans pour le travail et les études. Les vendeurs, de leur côté, doivent composer avec un marché en léger recul ces derniers mois, ce qui rend d’autant plus utile un positionnement de prix réaliste dès la mise en vente. Vous hésitez encore sur la commune ? Découvrez séduit toujours autant de familles malgré ces variations de marché.
Une équipe de conseillers immobiliers à votre écoute
Fondateur de HT Immo, Elder Duarte accompagne quotidiennement les vendeurs et acquéreurs du secteur de Loury et des communes voisines. Sa connaissance fine du marché local permet un accompagnement personnalisé à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature.
FAQ — Agence immobilière à Loury
Quel est le prix moyen au m² à Loury en 2026 ?
Les maisons anciennes se négocient en moyenne autour de 1 799 €/m² (fourchette 1 490-2 221 €), en recul de 6,8 % sur six mois (données à l’échelle de la Communauté de communes de la Forêt).
Pourquoi les prix reculent-ils à Loury ?
Le marché de la Communauté de communes de la Forêt traverse actuellement une phase de correction, un signal à surveiller de près avec un conseiller local avant de fixer un prix de vente.
Peut-on obtenir une estimation gratuite à Loury ?
Oui, HT Immo propose une estimation gratuite et sans engagement, réalisée sur place par un conseiller qui connaît le marché de la commune et des villages voisins.
Combien d’habitants compte Loury ?
2 616 habitants selon le recensement INSEE 2022, en hausse de 6,7 % par rapport à 2017.
Qui contacter pour un projet immobilier à Loury ?
Elder Duarte, conseiller HT Immo dédié au secteur, accompagne les projets d’achat, de vente et d’estimation sur la commune.
Sources : INSEE, recensement de la population 2022 (insee.fr) · Journal du Net, prix immobilier, mise à jour du 28 mai 2026 (journaldunet.com)