Une propriété rare aux portes du centre d’Orléans

Située dans le quartier recherché de la Barrière Saint-Marc à Orléans, cette maison ancienne de 228 m² représente une opportunité rare sur le marché.

Grâce à sa configuration et à ses trois accès indépendants, elle s’adresse aussi bien aux familles à la recherche de grands volumes qu’aux investisseurs souhaitant développer un projet locatif ou patrimonial.

Son potentiel d’évolution constitue un véritable atout dans ce secteur prisé d’Orléans.

Une habitation principale chaleureuse et fonctionnelle

Le logement principal propose :

• Un salon avec cheminée ;
• Un espace séjour de 50 m² ;
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès extérieur ;
• Un bureau ;
• Deux chambres dont une avec dressing ;
• Une salle d’eau récemment rénovée ;
• Un WC indépendant.

Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un cadre de vie agréable pour une famille.

Deux espaces indépendants déjà existants

Cette propriété dispose également de deux autres parties indépendantes.

Le second logement comprend :

• Une pièce de vie avec cuisine ;
• Une salle d’eau avec WC.

Le troisième espace propose :

• Une pièce de vie avec cuisine ;
• Une salle d’eau ;
• Un garage ;
• Une grande chambre à l’étage ;
• Un WC indépendant.

Cette configuration permet d’envisager :

✔ Une maison avec logement indépendant ;

✔ Une activité professionnelle à domicile ;

✔ Un projet locatif ;

✔ Une division en plusieurs lots ;

✔ Une habitation multigénérationnelle.

Garage, cave et cour privative

À l’extérieur, la cour située à l’abri des regards offre un espace calme et agréable.

Le garage constitue un avantage particulièrement recherché dans ce quartier d’Orléans.

Le bien bénéficie également :

• D’une buanderie ;
• D’une vaste cave ;
• De dépendances permettant du stockage ou de futurs aménagements.

Vivre à Orléans Barrière Saint-Marc

Le quartier Barrière Saint-Marc est apprécié pour sa proximité avec le centre-ville d’Orléans, ses commerces, ses écoles et ses transports.

Il offre un excellent compromis entre la vie urbaine et le confort résidentiel.

Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement :

• Le centre d’Orléans ;
• Les grands axes routiers ;
• Les commerces de proximité ;
• Les établissements scolaires ;
• Les transports en commun.

Caractéristiques du bien

📍 Orléans 45000 – Barrière Saint-Marc

🏡 Maison ancienne

📐 228 m² habitables

🌳 Terrain de 310 m²

🛏️ 4 chambres

🚿 3 salles d’eau

🚽 3 WC

🔥 Salon avec cheminée

🚗 Garage

🧺 Buanderie

🍷 Grande cave

💰 Prix : 381 000 €

FAQ

Cette maison peut-elle être divisée en plusieurs logements ?

Oui, sa configuration et ses trois accès indépendants permettent d’envisager plusieurs logements distincts.

Le bien dispose-t-il d’un garage ?

Oui, un garage complète la propriété, un avantage particulièrement recherché dans le secteur.

Ce bien est-il adapté à un investissement locatif ?

Oui, son potentiel d’aménagement en plusieurs espaces indépendants en fait une excellente opportunité patrimoniale.

Où se situe cette maison à Orléans ?

Elle est située dans le quartier Barrière Saint-Marc, proche du centre-ville et des commodités.